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Selecciona el producto que desees y aprovecha los beneficios que solo tu Asociación Maguana te puede brindar
Préstamos Hipotecarios
¡Haz realidad el hogar de tus sueños!
Nuestro préstamo Hipotecario es la solución de financiamiento a largo plazo diseñada para convertir tu sueño de vivienda en una realidad. Ya sea que busques comprar esa casa perfecta, construir desde cero el espacio ideal o remodelar tu vivienda actual, te ofrecemos capital con plazos cómodos y tasas competitivas, utilizando la propiedad como garantía.
Características principales
- Préstamo para adquisición de primera o segunda vivienda, construcción o remodelación.
- Financiamiento de hasta el 80% del valor tasación del inmueble.
- Plazos de financiamiento hasta 20 años.
- Con este financiamiento adquieres o mejoras un activo que incrementa su valor con el tiempo, construyendo riqueza familiar.
Nota:Ciertas condiciones aplican según el perfil evaluado del cliente y/o del inmueble.
Requisitos mínimos
Cliente
- Persona física nacional o extranjera de 18 a 75 años.
- Formulario de presolicitud completada y firmada.
- Copia de documento de identificación personal del (de los) solicitante(s) y del fiador y/o fiador hipotecario, incluyendo del cónyuge si aplica.
- Justificación de ingresos: Carta de trabajo, movimiento bancario de los últimos seis meses, Income Tax o Declaración de Impuestos de los últimos dos años (en el caso de residentes en el extranjero), estados financieros elaborados por un CPA, Estados Financieros comparados últimos dos periodos por una firma de Auditores y su correspondiente Declaración Jurada de Impuesto Sobre la Renta, para solicitudes o deudas consolidadas por RD$ 25 millones o más. Cualquier otra documentación que pueda aportar evidencia de los ingresos.
- Seguro de incendio y líneas aliadas sobre el inmueble (obligatorio).
- Seguro de vida (opcional).
- Copia de los recibos bancarios de avances a la compra del inmueble, si aplica.
Nota:Otras documentaciones o informaciones pudieran ser requeridas, según la evaluación, perfil del cliente o condiciones de que se deriven de la solicitud realizada.
Vendedor
Persona Física:
- Copia de Cédula de identidad de la(s) persona(s) Vendedora(s).
- Copia de Acta de matrimonio y cédula del cónyuge, si es casado(a).
Persona Jurídica:
- Documentación legal de constitución de la empresa y de su estructura societaria actual, según su naturaleza y constitución, incluyendo documentos de registro, actas vigentes designando los últimos directivos, gerentes o administradores y nómina de accionistas vigente.
- Copia de la tarjeta o certificación del Registro Nacional de Contribuyentes (RNC) y Certificado de Registro Mercantil vigentes.
- Acta de asamblea registrada en la Cámara de Comercio correspondiente, con especificación exacta del inmueble objeto de la venta y la debida autorización de las personas facultadas a gestionar la venta del inmueble y firmar en nombre de la sociedad, según lo dispongan sus estatutos.
- Cédula del documento de identidad del representante o persona autorizada.
- Copia del contrato de promesa de venta u opción de compra, si aplica.
Nota: Otras documentaciones o informaciones pudieran ser requeridas, según la evaluación del crédito y/o condición legal del inmueble o su propietario vendedor.
Inmueble
- Informe de tasación del inmueble elaborado por un tasador autorizado por AMAP.
- Copia del certificado de título, duplicado del dueño o constancia anotada de la propiedad de ambos lados.
- Planos o levantamiento del inmueble. Si el inmueble se encuentra en construcción, los planos deben estar aprobados por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones.
- Certificación de Estado Jurídico (cargas y gravámenes) por el Registro Inmobiliario.
- Certificación de Propiedad Inmobiliaria (IPI) por DGII.
- Presupuesto de la obra en caso de construcción, remodelación o ampliación.
Nota:Otras documentaciones o informaciones pudieran ser requeridas, según la evaluación del inmueble y su estado jurídico.
Beneficios
- Financiamiento de hasta el 80% del valor tasado del inmueble.
- Tasa de interés competitiva y plazos alargados para un mejor manejo de los pagos mensuales que se ajustan mejor a tu presupuesto familiar.
- Nuestro equipo te guía desde la evaluación inicial hasta la firma en el notario de tu hipoteca.
- No se penaliza por abonos extraordinarios o cancelaciones anticipadas, además tienes la posibilidad de reducir la cuota mensual y/o el plazo del préstamo.
- Puede incluir Impuesto por Transferencia Inmobiliaria y gastos administrativos (gastos de cierre) en el monto financiado, siempre que las condiciones lo permitan (consulta nuestro Tarifario de Productos y Servicios).
- Facilidades para pago con débito a cuenta de ahorros en AMAP.
- Eliges la compañía aseguradora de tu preferencia para proteger tu garantía.
Tarifas asociadas
| Términos | Comisiones / Valores |
|---|---|
| Cargo por mora (calculado en base al monto de la cuota atrasada) | 4% |
| Radiación de hipoteca | 2,000.00 |
| Impuesto de transferencia inmobiliaria | 3% |
| Impuesto registro de hipoteca | 2% |
| Carta de saldo | Gratis |
| Inscripción de embargo inmobiliario | 3,000.00 |
| Visita por gestiones de cobros | 300.00 |
| Mensaje de cobros cuotas vencidas más de 31 días | 50.00 |
Gastos de cierre
| Monto | Valor |
|---|---|
| De 500,00.00 a 1,500,000.00 | 20,00.00 |
| De 1,500,001.00 a 2,000,000.00 | 25,000.00 |
| De 2,000,001.00 a 3,000,000.00 | 30,000.00 |
| De 3,000,001.00 a 5,000,000.00 | 35,000.00 |
| De 5,000,001.00 a 10,000,000.00 | 60,000.00 |
| De 10,000,001.00 en adelante | Máxima 2% del valor de la facilidad |
Riesgos del producto
- Un préstamo hipotecario es un proyecto de vida que requiere planificación y una estrategia sólida. En nuestra Asociación Maguana, entendemos que tu tranquilidad financiera es lo primero; por ello, nuestro equipo de expertos te acompaña en cada paso, analizando todos los escenarios posibles. Te brindamos la orientación necesaria para que elijas el plan que mejor se adapte a tus metas, garantizando que tu inversión sea segura, planificada y libre de riesgos.
- Si el cliente no puede cumplir con Sus pagos, podrías enfrentar penalidades y otros cargos por cobranza, incluso afectar tu historial crediticio. Para prevenir esto, AMAP pone a tu disposición proyecciones financieras previas a la contratación. Al evaluar diferentes plazos, podrás tomar una decisión informada y asegurar una cuota cómoda que respete tu estabilidad económica mensual.
- Te brindamos asesoría integral y transparente sobre los gastos de cierre y administrativos. Nuestro objetivo es que comprendas cada detalle de tu contrato para que solicites el monto exacto que necesitas, protegiendo siempre tu salud financiera y evitando el sobreendeudamiento.
- Tu tasa de interés es dinámica y puede ajustarse al alza o a la baja según las condiciones del mercado o cambios en tu perfil de riesgo. Aunque un incremento en la tasa elevaría tu cuota mensual, en Asociación Maguana priorizamos tu estabilidad financiera; por ello, los aumentos son excepcionales, aplicados solo cuando es estrictamente necesario y siempre informados con la debida antelación.
- El incumplimiento prolongado en los pagos de tu hipoteca puede generar un proceso de cobranza y la ejecución legal de la garantía otorgada. Para garantizar la seguridad de tu patrimonio, AMAP realiza un seguimiento preventivo de tu comportamiento de pagos. Ante cualquier dificultad que pueda derivar en un proceso de ejecución de garantía, nuestro equipo te brindará las recomendaciones y facilidades de acuerdo necesarias para regularizar tu situación de manera exitosa.
La casa de tus sueños es posible.
¡Ponle tu nombre con el respaldo de tu Asociación Maguana de Ahorros y Préstamos!
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